UF y UTM: qué son, cómo se calculan y para qué se usan

La UF y la UTM aparecen en todas partes: en el arriendo, en el dividendo, en el plan de la Isapre, en los topes de tu liquidación, en las multas. Las dos existen por la misma razón, la inflación, pero funcionan distinto. Entenderlas sirve para saber por qué un monto "sube solo" y para que no te pillen desprevenido.

Para qué existen

Con inflación, un peso de hoy compra menos que un peso de hace un año. Si un contrato de varios años se pactara en pesos, quien recibe los pagos iría perdiendo plata mes a mes. Las unidades reajustables resuelven eso: se ajustan con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que publica el INE, así que un monto en UF o en UTM mantiene su poder de compra en el tiempo.

La UF cambia todos los días

La Unidad de Fomento tiene un valor distinto cada día. Entre el día 10 de un mes y el 9 del mes siguiente va subiendo de a poco, hasta acumular la variación del IPC del mes anterior. Se ve clarito en la tabla que publica el SII: el 9 de septiembre de 2026 la UF valía $40.885,63 y el 9 de octubre, $41.130,94. Subió 0,6%, lo mismo que el IPC de agosto.

Cuando el IPC de un mes es cero, la UF se queda quieta. Como el IPC de junio de 2026 fue 0,0%, entre el 10 de julio y el 9 de agosto la UF estuvo fija en $40.844,79. Y si el IPC fuera negativo, la UF bajaría.

Al 22-10-2026, la UF vale $41.199,85. En este sitio, todas las calculadoras usan el valor del día.

Dónde te la vas a encontrar:

• En los créditos hipotecarios y sus dividendos, y en muchos arriendos.
• En los planes de Isapre y en varios seguros.
• En tu liquidación: la AFP y la salud se calculan como máximo sobre 90 UF al mes, y el seguro de cesantía sobre 135,2 UF.
• En el finiquito: para calcular las indemnizaciones, la remuneración tiene un tope de 90 UF (artículo 172 del Código del Trabajo).

La UTM cambia una vez al mes

La Unidad Tributaria Mensual tiene un solo valor durante todo el mes, y la publica el SII. Como su nombre lo dice, sirve como medida o referencia en materia de impuestos (artículo 8 del Código Tributario): con ella se expresan los tramos del impuesto único, muchas multas y otros montos que fija la ley. La UTA, o unidad tributaria anual, es simplemente la UTM multiplicada por 12.

Si miras la tabla del SII, verás cómo se reajusta: cada mes sube lo mismo que subió el IPC dos meses antes. La UTM de noviembre de 2026, de $72.440, es la de octubre ($72.151) más el 0,4% que subió el IPC en septiembre. Y cuando el IPC es cero, la UTM no cambia: el IPC de febrero de 2026 fue 0,0%, y la UTM de abril quedó igual a la de marzo, en $69.889.

La UTM de octubre de 2026 es de $72.151. Algunos lugares donde aparece:

• En el impuesto único de tu sueldo: si tu base tributable no supera 13,5 UTM, no pagas impuesto. Lo explicamos en la guía para leer tu liquidación.
• En las multas. Por ejemplo, el empleador que no escritura tu contrato dentro de los 15 días siguientes a tu ingreso arriesga una multa de una a cinco UTM (artículo 9 del Código del Trabajo).

Cómo convertir a pesos

Para pasar de UF a pesos, multiplica por el valor del día; para pasar de pesos a UF, divide. Por ejemplo, un arriendo de 12 UF, pagado el 22-10-2026, son $494.398. Con la UTM es igual, pero con el valor del mes: 5 UTM en octubre de 2026 son $360.755.

El conversor de UF y UTM hace la cuenta con el valor del día, en los dos sentidos.

Tres dudas típicas

¿Por qué mi arriendo en UF me cobra distinto cada mes?

Porque lo que pactaste es una cantidad de UF, no de pesos. Si tu contrato dice 12 UF, pagas siempre 12 UF, pero su valor en pesos depende del día en que se calcula. Revisa en tu contrato qué fecha se usa para convertir, y así no te pilla por sorpresa.

¿Me conviene un crédito en UF o en pesos?

En un crédito en UF la tasa suele ser más baja, pero la deuda se reajusta con la inflación; en uno en pesos con tasa fija sabes desde el principio cuánto vas a pagar. Si la inflación es alta, la cuota de un crédito en UF sube en pesos. Para comparar, mira siempre la CAE y el costo total, como explicamos en la guía de créditos de consumo.

¿Dónde veo los valores oficiales?

El SII publica la tabla de la UF de cada día y la de la UTM de cada mes. En nuestra página de indicadores tienes los valores vigentes, junto al ingreso mínimo y los topes imponibles.